Инженерами СудСтройЭкспертиза во 2-3 квартале 2024 года проведено обследование фундаментов здания лабораторно-экспериментального корпуса по адресу: Томск, ул. Вершинина, 46/8.
В связи с длительным периодом эксплуатации с 1965 г., а также высоким уровнем грунтовых вод заказчику потребовалось определить техническое состояние фундаментов объекта для обеспечения его конструктивной безопасности.
Кроме того, результаты обследования требовались для дальнейшей разработки проекта на капитальный ремонт и размещения технологического оборудования.
В рамках обследования:
- осуществлено ознакомление с объектом, его объемно-планировочными и конструктивными решениями
- запрошены и изучены имеющиеся результаты геологических изысканий
- составлена программа обследования
- выполнены 9 шурфов снаружи здания
- выполнены инженерно-геологические изыскания — 4 скважины
- выполнен мониторинг гидрогеологических условий — 2 скважины
- неразрушающим способом определена прочность бетона фундаментов
- выполнены расчеты сопротивления грунтов основания согласно СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений»
Инженерами выявлены дефекты строительных конструкций в виде отсутствия вертикальной гидроизоляции фундаментов и стен подвала, соприкасающихся с грунтом.
Постоянное замачивание привело к ухудшению прочностных характеристик цементного раствора в швах между блоками ФБС и фундаментами.
Выявленные дефекты существенно не повлияли на несущую способность конструкций фундаментов, однако постоянное замачивание стен подвала и фундаментов снижает эксплуатационные характеристики подвальных помещений здания — увлажнение стен, повышенная влажность в помещениях и пр. Мониторинг гидрогеологических условий показал, что на участке здания с подвалом подошва фундаментов ниже уровня подземных вод. Это приводит к переувлажнению конструкций и воздуха в помещениях подвала.
Вычисления расчетного сопротивления грунтов основания показали 208 и 199 кПа. С учетом действующих нагрузок на фундаменты коэффициент запаса несущей способности грунтов составил 21,9% и 11,0%. Данные значения свидетельствуют о возможности безопасной эксплуатации здания.
По результатам обследования строительные конструкции бесподвальной части здания признаны работоспособными. Конструкции здания в части с подвалом признаны ограниченно-работоспособными.
Усиление конструкций не требуется. Однако, в рекомендательной части заключения отмечена необходимость выполнения вертикальной гидроизоляции фундаментов. Для нормальной эксплуатации помещений подвала необходимо выполнить комплекс мероприятий для понижения уровня грунтовых вод.
———————————————————————————
По вопросам обследования фундаментов зданий обращайтесь, пожалуйста, по тел. + 7 902 940-57-84
Эл.почта: sse24-7@mail.ru
Время приема: Пн-пт 09:00 — 19:00; Сб — 10:00 — 15:00