Кейс: Как независимая строительно-техническая экспертиза подтвердила качество работ и помогла разрешить спор между генподрядчиком и субподрядчиком более чем на 1 млн рублей
А33-33529/2020
В рамках реконструкции и технического перевооружения объектов энергоснабжения на крупном промышленном предприятии между генеральным подрядчиком и субподрядчиком возник конфликт по поводу качества выполненных строительно-монтажных работ (монтаж канализационных сетей) и оплаты.
Генподрядчик выдвинул претензии:
- использованы не те трубы, что предусмотрены проектом;
- выявлены дефекты (расхождение труб по муфтам, отсутствие теплоизоляции на эстакаде);
- работы не соответствуют проектно-сметной документации.
В результате оплата за выполненные работы была приостановлена, образовалась задолженность более 1 млн рублей. Стороны не смогли урегулировать разногласия самостоятельно.
Что было сделано
Для объективного разрешения спора была проведена независимая строительно-техническая экспертиза специалистами ООО «СудСтройЭкспертиза».
Главный эксперт Елена Константиновна Чачакова (инженер-строитель) провела:
- детальный осмотр объекта;
- полный анализ проектной, рабочей и исполнительной документации;
- сравнение фактически выполненных объемов и видов работ с условиями договора и утвержденной проектно-сметной документацией.
Выводы экспертизы отражены в судебном решении. Кратко опишем их:
- Объемы и виды фактически выполненных работ полностью соответствуют договору субподряда и проектной документации.
- Использованные материалы (трубы безнапорные муфтовые из полиэтилена «КОРСИС» SN6 Ø 200) соответствуют локально-сметному расчету. Более того, материалы предоставлялись самим генподрядчиком.
- Выявленные недостатки (расхождение труб по стыкам и отсутствие теплоизоляции на эстакаде) не являются строительными дефектами. Они возникли в результате нарушения правил эксплуатации безнапорного трубопровода (эксплуатация под давлением).
- Все недостатки носят явный характер и могли быть обнаружены при обычной приемке работ. Скрытых строительных недостатков, которые невозможно было выявить на момент подписания актов КС-2 и КС-3, не установлено. Отметим, что согласно пункта 3 статьи 720 Гражданского кодекса РФ заказчик не имеет право ссылаться на явные недостатки работы, которые можно было выявить при приемке работы.
Ценность строительной экспертизы
Благодаря заключению независимой строительно-технической экспертизы удалось:
- объективно подтвердить соответствие фактически выполненных работ условиям договора и проектной документации;
- установить, что выявленные замечания не являются строительными недостатками, а возникли вследствие нарушения правил эксплуатации;
- снять необоснованные претензии по качеству и скрытым дефектам;
- подтвердить надлежащее выполнение обязательств субподрядчиком;
- разблокировать вопрос оплаты и полностью урегулировать финансовые разногласия между сторонами.
Итог
Обращаем внимание, что работы, выполняемые по договору, должны соответствовать проектно-сметной документации, техническим и строительным нормам и правилам, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка и другим обязательствам, определенным законодательством.
Своевременное проведение независимой внесудебной или досудебной строительно-технической экспертизы — это самый эффективный способ защитить свои интересы, не доводя процесс до суда.
Чтобы получить реальную оценку работ, оперативно устранить возможные недочеты, при этом сохранить деловые отношения с партнером и избежать ненужных финансовых потерь и затяжных разбирательств, обращайтесь за экспертным заключением в ООО «СудСтройЭкспертиза».
От нас:
- Глубокий анализ нормативной базы (СНиП, технические регламенты, ГОСТ).
- Использование только актуальных методик и нормативных документов.
- Четкие и мотивированные выводы, которые невозможно опровергнуть без специальных знаний.
- Полная независимость и объективность заключения.
За более подробной консультацией по вопросам строительно-технической экспертизы обращайтесь по телефону + 7 902 940-57-84 или напишите на почту: sse24-7@mail.ru или. Время работы: Пн-пт 09:00 — 19:00; Сб — 10:00 — 15:00