А33-13466/2020
Кейс: Как строительно-техническая экспертиза помогла снизить платеж за тепловую энергию на сумму гарантийных обязательств по устранению дефектов трубы котельной
Настоящий кейс связан с возникновением гарантийных обязательств по договору снабжения тепловой энергией. В процессе теплоснабжения объектов заказчика (покупателя тепловой энергии) выявились дефекты в конструкции дымовой трубы модульной котельной. Что было признано гарантийными обязательствами поставщика тепловой энергии.
Возникновение задолженности по оплате услуг
Между исполнителем и заказчиком был заключен договор об оказании услуг по снабжению тепловой энергии к объектам-потребителям. Согласно договору, все обязательства по поддержанию оборудования в состоянии, необходимом для обеспечения поставки теплоносителя надлежащего качества, лежали на исполнителе — владельце пунктов теплоснабжения (поставщике тепловой энергии).
Исполнителем в оговоренные сроки была осуществлена передача тепловой энергии согласно договору. Однако заказчик не оплатил всю стоимость полученной тепловой энергии, в результате чего образовалась задолженность в размере 800 708,69 руб.
Заказчик (покупатель тепловой энергии) долг не признал и заявил, что эта сумма пошла в зачет: они самостоятельно (с привлечением третьих лиц) устранили дефекты дымовой трубы модульной котельной в с. Дзержинское, которые исполнитель должен был исправить за свой счет (пункт 1.1 договора).
Проведение строительно-технической экспертизы
Для решения спора экспертам ООО «СудСтройЭкспертиза» было поручено провести техническую экспертизу и определить: достаточны ли гарантийные работы по дымовой трубе, которые выполнил за свой счет заказчик (покупатель тепловой энергии), для обеспечения безопасности работы котельной и необходима ли установка дополнительных оттяжек для устойчивости конструкции в рамках исполнения гарантийных обязательств.
Эксперты провели полный комплекс исследований:
- Изучили всю проектную и рабочую документацию (в т.ч. проект АО «СибПСК» шифр 451-КМ, технический отчет АО «СибПСК» август 2018 г., рабочую документацию ООО «Проект 24»).
- Проанализировали акты: – от 24.07.2018 (выявленные дефекты), – от 30.11.2018 (устранение дефектов силами третьих лиц).
- Осмотрели саму дымовую трубу на объекте.
- Провели геодезические измерения отклонения ствола трубы от вертикали.
- Сделали фотофиксацию (в заключении приложены 3 фото + исполнительная схема).
По результатам был подготовлено подробное заключение экспертизы № СТЭ 18-02/2022 от 10.05.2022.
Ключевые технические факты, установленные экспертизой
- Дымовая труба — свободностоящая (самонесущая) стальная труба высотой 38,5 м, диаметром 800 мм, с приваренными ребрами жесткости.
- На самонесущих трубах вантовые оттяжки нормативно не предусматриваются.
- Усиление таких труб делается именно так, как было выполнено заказчиком: дополнительные ребра жесткости + усиление опорной плиты.
- Фактическое отклонение оси трубы от вертикали — всего 78 мм (при ветре 5–7 м/с), что укладывается в допустимые значения согласно нормам:
- СП 375.1325800.2017 → max 510 мм;
- СП 13-101-99 → max 250–350 мм;
- РД 153-34.0-21.524-98 → min 154 мм.
Заключение на основе экспертизы
Работы выполнены по проекту АО «СибПСК» в полном объеме: усилены узлы, восстановлены ребра жесткости, нанесена антикоррозийная защита. Все соответствует СП 70.13330.2012, СП 16.13330.2011, СП 28.13330.2012 и требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений. При этом установка дополнительных оттяжек трубопровода носила рекомендательный, а не обязательный характер.
Исполнителем (поставщиком тепловой энергии) не оспаривался факт, что для устранения действительно значимых недостатков заказчик (покупатель тепловой энергии) использовал результаты работ, выполненные и оплаченные в размере 178 840,53 руб. (сумма двух платежных поручений 95 471,93 руб. и 83 368,6 руб.), хотя по договору эти расходы должен был нести исполнитель (поставщик тепловой энергии). По этой причине стоимость указанных работ пошла в счет погашения долга за поставленную тепловую энергию.
Как итог, заключение экспертизы помогло уменьшить долговые обязательства заказчика перед исполнителем (поставщиком тепловой энергии) на 178 840,53 руб. — с 800 708,69 руб. до 621 868,15 руб.
Итог
Самовольное внесение изменений в конструкцию дымохода котельной покупателем тепловой энергии не допускается. При выявлении дефектов заказчику необходимо было уведомить исполнителя (поставщика тепловой энергии) и потребовать устранения неисправностей дымовой системы силами и за счет исполнителя (поставщика тепловой энергии).
Однако, если покупатель тепловой энергии самостоятельно (вместо поставщика тепловой энергии) выполнил работы по ремонту оборудования теплоснабжения (в описываемом кейсе – дымохода котельной), то понесенные затраты на ремонт могут быть признаны необходимыми. На стоимость этих затрат может быть снижен размер долга за поставленную тепловую энергию путем зачета.
Для оценки дефектов объектов энергетики, теплоснабжения и расчетов объема, качества и стоимости ремонтных работ обращайтесь к экспертам ООО «СудСтройЭкспертиза». Работаем с 2011 года и уже провели более 1000 технических экспертиз, обследований зданий и сооружений.
Позвоните по телефону: + 7 902 940-57-84 или напишите на почту: sse24-7@mail.ru. Работаем: Пн-пт 09:00 — 19:00; Сб — 10:00 — 15:00.