Экспертиза объёмов строительно-монтажных работ — ключевой инструмент в спорах между заказчиком и подрядчиком о фактически выполненной части контракта. На примере спора по строительству объектов военного городка «Абакан» разбираем, как СудСтройЭкспертиза установила реальный объём СМР стоимостью 38 миллионов рублей.
ООО «Максима» выполняло строительство контрольно-технического пункта и пункта заправки на объекте «Военный городок №20 Абакан».
Получив оплату за строительство в размере 44 000 000 рублей предприятие посчитало, что заказчик не доплатил остаток в размере 12 969 648, 38 руб. В связи с чем, ООО «Максима» обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с требованием о взыскании с заказчика суммы недоплаты.
Заказчик (ООО «Сибстрой), в свою очередь, посчитал, что ООО «Максима» не имеет право претендовать на доплату. Более того, заказчик указал, что работы на сумму перечисленного аванса (44 000 000 рублей) ООО «Максима» не выполнило.
Для проверки факта выполнения спорных работ, их качества и стоимости суд назначил строительную экспертизу.
Что выяснила экспертиза объёмов СМР
В ходе проведённой экспертизы объёмов строительно-монтажных работ специалисты ООО «СудСтройЭкспертиза» установили, что стоимость фактически выполненных ООО «Максима» работ меньше суммы полученного аванса, а именно 38 183 645,77 рублей (против полученных 44 млн.руб).
Не смотря на возражения ответчика, суд пришел к выводу об обоснованности и достоверности экспертизы. Проверяя фактически выполненные работы эксперты использовали всесторонний анализ:
- исследовали акты скрытых работ, общий журнал работ, журнал входного контроля;
- провели анализ сведений о техническом контроле Заказчиком процесса строительства;
- провели с участием сторон осмотр объекта снаружи и изнутри.
Решение суда по делу
Суд согласился с выводами экспертов о фактическом выполнении работ ООО «Максима» только на сумму 38 183 645,77 руб. Поэтому взыскал с предприятия часть неотработанного аванса в размере 5 816 354, 23 руб. (44 000 000 — 38 183 645,77).
В ходатайствах сторон о назначении повторной экспертизы и назначении дополнительного осмотра объекта суд отказал.
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
Спор по объёмам выполненных СМР или государственному контракту?
ООО «СудСтройЭкспертиза» специализируется на экспертизе крупных промышленных, инфраструктурных и государственных объектов. Анализ актов скрытых работ, исполнительной документации, проектной документации. Заключения принимаются судами как ключевое доказательство.
📞 +7 902 940 57 84, +7 902 942 05 48
✉️ sse24-7@mail.ru
🕘 Пн–Пт: 09:00–19:00, Сб: 10:00–15:00 (по записи)