Если спросить человека, стоящего на пороге ремонтно-строительных работ, о главном критерии предстоящего мероприятия, 90% опрошенных ответят: «мне бы подешевле…». И это вполне обоснованно, ведь Вы тоже не хотите переплачивать?
Ни для кого не секрет, что строительные работы любого рода – удовольствие не дешевое и даже несущественные отличия отдельных элементов в цене в итоге превращаются в весьма ощутимую экономию. Именно поэтому мы отказываемся от импортных материалов в пользу отечественных, выбираем дешевую рабочую силу и включаем в бюджет строительства только самые необходимые траты. Но что именно можно считать необходимым?
В погоне за мнимой выгодой многие подрядчики осознанно (или нет) пренебрегают технологией ремонтно-строительных работ. В итоге исполнитель получает оговоренную сумму оплаты, а заказчик вступает в строительную кабалу, исправляя все ошибки и недочеты за свой счет.
Будьте уверены в результате!
Осенью прошлого года компания СудСтройЭкспертиза была привлечена в качестве эксперта в г. Назарово, где состоялся спор между Аптекой (далее – заказчик) и строительной компанией (далее — подрядчик). Заказчик нуждался в ремонте кровли, сумма которого была определена в размере 884 694,00 рублей. Спустя 1,5 месяца при приемке выполненных работ заказчик обнаружил множество недостатков и отказался выплачивать деньги за некачественный ремонт.
Дело попало в суд (№ А33-456/2015), а для решения спора был привлечен наш строительный эксперт. В ходе проверки было обнаружено множество нарушений строительных норм и правил и несоответствие объемов работ, указанных в Акте, фактически выполненным работам.
В результате экспертизы, выполненные работы были оценены в 7,5 тыс. руб. Таким образом, подрядчик потерял более 800 000 рублей, а заказчика ждал второй круг ремонтных работ. Можно ли было избежать этой ситуации?
Если Вы хотите быть уверены в результате, рекомендуем Вам воспользоваться услугой строительного контроля за ходом работ. Что это значит? Это значит, что на стройке, помимо исполнителей, будет присутствовать эксперт, контролирующий ход работ.
В процессе строительного контроля эксперт:
- Проконтролирует выполнение строительных работ в соответствии с нормами, ГОСТами и правилами;
- Оценит качество разработанного проекта;
- Поможет с выбором необходимых строительных материалов;
- Даст ценные рекомендации, как минимизировать издержки, получив при этом максимальный результат;
- Проанализирует выполненные исполнителем работы на соответствие технической и сметной документации.
Помимо очевидных преимуществ, привлеченный специалист – это еще и отличная профилактика возможных строительных споров, ведь строительные эксперты имеют богатый опыт судебных экспертиз, а значит, всегда смотрят на объект с точки зрения возможных будущих претензий и судебных споров в арбитражном суде.
Возвращаясь к нашему делу, можно наглядно оценить, что в данном случае стоимость строительного контроля (36 т.р. * 1,5 мес. = 54 т.р.) не идет ни в какое сравнение с суммой понесенного ущерба (800 000 руб).
Таким образом, привлеченный независимый эксперт – это не только гарантия качественного результата, но и существенная экономия Ваших денег, времени и нервов.
Заказать технадзор можно на любом этапе строительства, однако для достижения максимального результата мы рекомендуем привлекать эксперта с самого начала работ. Как показывает практика, в этом случае подрядчик может сэкономить до 30% от запланированных расходов.