Сколько стоит Технадзор?

В нашей прошлой статье о необходимости Технадзора для заказчиков строительных работ (ее вы можете прочитать здесь), мы затронули вопрос о цене данной услуги и ее окупаемости.

Сегодня мы решили более подробно остановиться на порядке расчета стоимости технадзора и наглядно продемонстрировать целесообразность его приобретения на практике.

Мы придаем данной услуге особое значение, поскольку, к сожалению, на практике нам приходится ежедневно сталкиваться с грубыми нарушениями технологии строительных работ, допущенных из-за элементарного незнания или грубой жажды наживы. И нам по-человечески жалко и заказчиков, и подрядчиков, которые могут потерять бизнес из-за роковой ошибки.

Стоимость технадзора зависит от нескольких факторов: 

  • типа объекта;
  • сметной стоимости строительных работ;
  • места расположения объекта строительства;
  • степени объема и глубины участия экспертов;
  • количества выездов и времени пребывания экспертов на объекте;
  • сложности строительных работ

Технадзор обойдется Вам дешевле, если:

  • Ваш строительный объект располагается в пределах города или иного населенного пункта;
  • Вам необходим выезд и консультация эксперта только во время приемки скрытых работ и ответственных конструкций;
  • В Вашем штате есть квалифицированный ИТР-специалист, который присутствует на объекте во время выполнения работ.

Стоимость технадзора может быть выше, если:

  • строительство ведется без проекта;
  • объект расположен удаленно от города или иного населенного пункта;
  • на объекте строительства присутствуют опасные производственные факторы.

Таким образом, Вы в любом случае не переплачиваете лишнего. Средняя, низкая или более высокая стоимость технадзора всегда зависит и основывается на конкретных факторах. Более того, мы готовы учесть Ваши пожелания к работе. Мы не предлагаем «пакетных» программ – каждый объект, каждая работа, каждый заказчик для нас индивидуальны, а значит, Вы получите необходимый перечень работ за комфортную для Вас цену.

Помимо того, что мы проконтролируем качество выполняемых работ и не позволим подрядчику нарушить технологии строительства или недопустимо сэкономить на стройматериалах, мы также дадим Вам ценные советы о том, как реально можно снизить стоимость строительства без потери качества.

Сориентироваться в ценовом вопросе и понять, сколько стоит технадзор для Вашего строительного объекта, Вы можете здесь.

Однако знание цены услуги не дает нам понимания ее необходимости. Есть ли смысл в этих дополнительных расходах?

Давайте посчитаем целесообразность трат на технадзор на реальном примере из практики

Заказчик обратился к подрядчику с просьбой отремонтировать 3 производственных склада. Общая стоимость работ по смете составляла около 4 000 000 рублей, срок выполнения – 3 месяца.

Подрядчик, получив на руки необходимую сумму, решил сэкономить на строительных материалах и выполнил заказ с нарушением технологии работ. Так, подрядчиком не была соблюдена толщина нанесения полимербетонной смеси, не проведена надлежащая обработка ремонтируемой поверхности (очистка, обезжиривание, просушка и пр).

Запустив объект в эксплуатацию, заказчик обнаружил допущенные ошибки, исправление которых обойдется ему примерно в 2 600 000 рублей. Что дальше? Заморозка объектов на период ремонта, разбирательства и судебные тяжбы с недобросовестным подрядчиком и потеря денежных средств.

Ели бы заказчик изначально обратился за услугой Технадзора, то стоимость его затрат на услуги строительных экспертов составила бы всего порядка 89,7 тыс. рублей (29,9 тыс. рублей * 3 месяца).

Таким образом, вместо того, чтобы инвестировать в минимизацию возможных рисков и не допустить роковых ошибок, заказчик решил «сэкономить», потеряв при этом 2 600 000 рублей.

А что же Подрядчик? На него в итоге ляжет обязанность заново переделать работу, возместить все убытки Заказчику, уплатить штрафные санкции по договору и, возможно, судебные издержки. Заключая договор, Подрядчик явно не рассчитывал на такой результат выполнения объекта.

А готовы ли Вы к такому риску?